还在买房看房价？ 房企却在看跨境电商
当多元化发展成为房地产企业战略调整的新趋势时，越来越多的房地产企业选择跨境电子商务。
9月20日，奥源房地产集团自营跨境电子商务品牌“奥买家”正式发布。跨境电子商务平台采用“线下展示交易中心+在线购买平台”的O2O运营模式，涵盖平行进口汽车、日用品、新鲜食品、母婴产品、轻奢侈品、化妆品、电器、数字产品、葡萄酒等数万种跨境直邮、保税、完税商品。
不仅是奥林匹克公园，去年8月，广东万科跨境电子商务总部基地定居在广州万科黄埔仓库，华南地区第一家澳大利亚博物馆也定居在黄埔仓库项目，其中大部分产品为零关税。同日，万科云车间-跨境电子商务企业家平台也在黄埔仓库正式开业。随后，另一家房地产企业圣地集团投资建设的“圣地全球购物”开业，成为广州最大的跨境购物体验大厅。
早在2014年，绿地就开始了战略转型，进入消费领域，并在一线城市布局了跨境电子商务基地。去年年底，绿地全球商品直销中心也在杭州开业。
与仅在其商业项目中安排跨境电子商务体验商店不同，这些房地产企业将跨境电子商务作为其多元化发展的转型目标。
奥园跨境电子商务集团总裁苗思华表示，一开始做跨境电子商务是借南沙保税区东风，二是希望体验店能吸引奥园购物中心客流，发现效果很好，后来发现平行进口汽车展示交易中心效果也很好，只是意识到国内市场需求真的很大，所以今年正式做在线平台。
苗思华表示，“奥买家”将于明年10月在香港主板上市，三年内开设80家自营店和200家加盟店，成为中国跨境电子商务O2O模式的领先品牌。
房地产企业进入跨境电子商务充满信心，一方面源于房地产企业自身的优势。苗思华认为，强大的财务实力和大量的客户资源是房地产企业跨境电子商务的独特优势。“我们有自己的物业开体验店，我们也有固定的消费群体，比如100万业主和购物中心会员，这些都是独特的资源。万科黄埔仓负责人曾杰也表示，社区居民资源是万科跨境电子商务最重要的优势。
广东省跨境电子商务行业协会执行会长崔敏在接受《中国商业新闻》采访时表示，房地产企业也可以利用客户资源谈论许多条件，“至少在议价能力方面，他们比许多中小型跨境电子商务运营商更有信心”。
另一方面，中国的跨境电子商务继续保持强劲的增长趋势。根据中国电子商务研究中心发布的监测报告，2011年，中国跨境电子商务交易规模为1.7万亿元，未来五年以每年1万亿元以上的速度增长。2015年，中国跨境电子商务交易规模达到5.4万亿元，预计2016年达到6.8万亿元。
报告分析显示，随着国际人均购买力的不断提高、网络普及率的提高、物流水平的提高和网络支付的提高，中国跨境电子商务在未来几年将继续保持快速增长。
“中国的购买力惊人，海外购物市场潜力巨大，也应该看到两年前跨境电子商务交易主要分布在一、二线城市，今年开始扩展到二、三线城市甚至四线城市，虽然一、二线城市的交易量仍然最大，但2014年、奥买家电子商务有限公司总经理刘丽萍表示，2015年二三线城市的增长率远远大于一二线城市。
此外，国家的支持也改善了跨境电子商务的政策环境。2016年1月，国务院常务会议决定在广州、深圳、天津、上海、重庆等12个城市设立新的跨境电子商务综合试验区，并将中国（杭州）跨境电子商务综合试验区初步探索的相关政策体系和管理体系推广到12个城市。
未来可能会有更多的房地产企业瞄准这片蓝海。崔敏告诉《中国商业新闻》，现在许多房地产企业都渴望尝试，“就像碧桂园一样，他们已经咨询了我们很多次，但他们没有那么大的决心和清晰的想法去做。”
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