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搜房网财务压力陡增 断臂尚能饭否？

2024-03-20 12:18
admin

互联网家装业务模式由“重”转“轻”、悄然上调二手房电商收费率……诸多重大战略调整在搜房网发布去年四季度财报前后落地，而业界普遍认为，转型一年间盈利转亏，业绩持续走低成就了搜房网壮士断腕的决心，但是转型阵痛的时间节点以及近期战略调整的最终效果却未可知。

财务压力陡增

搜房网去年四季度及年度财报显示，当季总营收为3.007亿美元，同比增长35%，净亏损为3880万美元，同比转亏，去年同期为净利润8250万美元。去年搜房网总营收为8.835亿美元，较上年增长25.7%，去年全年运营亏损为3450万美元，上年运营利润则为3.095亿美元，财报显示，去年归属于搜房网股东的净亏损为1520万美元，该数据在上年为净利润2.532亿美元。

事实上，从去年初搜房网转型以来，这家老牌在线房产的净利润数据就开始持续下行。公开信息显示，去年二、三季度搜房网净利润分别为1616万美元和140万美元，后者同比下跌97.7%，而在2014年财年搜房网净利润数据虽然同比下滑15.2%，但亦达到2.532亿美元，且四个季度均实现盈利。

虽然搜房网的净利润数据并不乐观，但是受利于电商服务和金融服务业务的增长，去年搜房网总营收较上年增长了1.806亿美元，其中电商服务营收为4.748亿美元，较上年增长94.3%，金融服务营收为2960万美元，较上年增长了814.2%。较总营收增长更甚的是营收成本，财报显示，去年搜房网营收成本为5.554亿美元，较上年增长281.1%，增长主要原因是新电商模式的推动以及员工成本增长等。此外，在去年3.62亿美元的运营支出中，销售支出为2.366亿美元，较上年增长60%，增长主要原因为新电商模式、广告和促销开支增长以及员工成本增加。

改旗易帜自救

从数据上看，去年搜房网由盈转亏的直接原因就是公司由媒介向电商模式的转型。巧合的是，几乎与财报公布的同时，业界风传“搜房网全面退出互联网家装业务”，对此，搜房网市场部人士向北京商报记者解释，“搜房网并没有退出家装市场，而是由‘重’变‘轻’的家装互联网化，平台会吸纳第三方装修公司资源，根据用户个性化需求提供派单服务”。

对此，易观智库分析师陈俊涛坦承：“模式的变化将会引发交易架构和成本的变化，从自营改为平台以后扩张速度会更快。”在他看来，目前房产类网站向家装转型是趋势，各家要考虑的首先是怎么活下来。另有分析人士直言，平台模式将减少搜房网在员工成本上的压力，这对财报业绩是利好，但是该模式相对于自营模式而言在风控方面会相对弱势。

除转换家装业务打法之外，搜房网在二手房业务上也做出调整。据搜房网介绍，从3月1日起，二手房电商在全国统一执行“0.5%佣金+0.5%保障服务费”的收费标准，之前这一标准为“0.5%佣金+0.2%保障服务费”。对于搜房网二手房相关负责人对媒体“1%不是终点”的表态，搜房网公关部并未正面回应，仅表示“短期内没有涨价计划”。

虽然目前搜房网已对转型业务做出调整，但是陈俊涛认为，短期内是否在财务数据上有所改观尚不好预测，“可能说搜房网现在做出调整是亡羊提升牢不算太晚”，他如是说。北京商报记者发现，截至上周五美股收盘搜房网股价为5.93美元，而一年前该公司股价为6.14美元，6月上旬一度冲高至9.11美元，此后即在6.5美元左右徘徊。

不过，较股价、净利润、营收成本与销售支出等相比，对于搜房网而言更愿意强调的是去年电商业务326.03亿美元交易额数据。

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