世相：你是谁，你怎么活，你就怎么赚钱今年房租要涨？房屋租赁市场已一房难求...
大一的时候我去面试香奈儿，整个准备室里都是金发碧眼的女孩儿，99%都背着香奈儿的包，还有很大一部分穿着香奈儿的套装。那时候一个包不到3万块钱，中产家庭还是能够负担得起的，但是20岁就穿三四万块钱一件衣服的女孩，好像在那次面试之后，我见过的就不多了，那次估计见了超过总量的80%。
这个轮岗实习职位共十周只有2000美元工资，就算这么做一年，可能都不够她们身上穿的这身行头。
后来我去投行实习，十周就有30000美金，大概是香奈儿那个工作的15倍工资，但那期间“潜规则”格外严格——从最上级到最下级，牌子层层递减，于是到了我们实习生，衣服也就顶多买个Theory，包包的牌子大概就是Longchamp。
后来机缘巧合我见到了香奈儿的CFO，通过朋友式的谈话中提起这件事，她的一句话让我忽然明白了一个道理，她说，只有穿着香奈儿长大的女孩子，才认识买香奈儿包和衣服的人，才了解这批人，才知道怎么卖这些衣服，这些才是真正能帮助我们公司成长的人。
投行接触的公司和人，什么样的都有。学了金融会了账本，接下来就是熟练技能的事情，所以，8万美金一年就能吸引来很多一周愿意工作100小时的学生。可是知道买香奈儿衣服的人怎么才能买更多，这却不是什么学校都能教会的。
那时候，我忽然明白，买奢侈品的人得懂奢侈品。可惜这世界上没有天生懂奢侈品的人，只有从小用着奢侈品长大的人。
之前和朋友一起做公关公司，帮助一些企业做品牌管理，接触过美国一个传说中比较好的公关公司。人家介绍的时候说，老板自己就是个模特，现在做很多品牌推广，挺年轻的，挺优秀的……
见他的时候，果然和典型美国做公关的人一样，不停用namedrop（提名字）的方式增加自己的可信度，从名人到有钱人，大意就是说自己是在这个圈子里的。然后他提到真的很希望和中国合作，因为中国人越来越有钱，有钱人也愿意花钱，所以我们得赶紧从他们身上赚钱。
其实这些都是典型对话，提名字是公关人必要的本领，了解名人八卦证明自己在圈子里，此外，强调自己有钱也是必要的，说明生意做得好，有资源等等……
这时候他终于开始说生意的事儿了，他说，“我是这么想的，我知道你们亚洲人富二代多，我和JustinBieber关系非常好，我是想租一个私人飞机，接一个富二代来和他吃饭，然后把他送回去，这一趟收个500万美金。500万你知道的，对于他们不算钱。我身边的人都不在乎500万。我分他一半就行。”
“你那边有客户吗？”他问。“我有关系，你认识这些人，咱们一起赚钱呗。”
从一个职业公关人那边想辨别真伪很难，其实根本没有什么所谓的真伪，不过是看他们的夸张程度，前面的namedrop和说一些名人的八卦基本都和我已经知道的吻合，不能辨别，但最后一句，我忽然明白了，他不在什么有钱人的圈子里，自己也没钱。原因有三：
他觉得一个能够花3000万人民币去吃个饭的人，自己没有任何办法认识JustinBieber，而且需要他帮助租私人飞机；
他觉得一个富二代愿意花3000万和一个男明星就吃个饭，父母还能同意；
他和JustinBieber的关系，需要花250万美金，才能说服对方和一个愿意出3000万吃饭的人吃饭。
然后，我当然是笑着说，看看吧。
我大学同学家庭条件非常好，爸爸做房地产，妈妈是美国最有名的摄影师之一，她和她两个弟弟是典型的美国富二代。
因为有资金，有资源，同时长得很帅，大概也有天分，其中一个弟弟20岁那年演了美国版郭敬明的青春偶像电影，然后爆红。去年接了一个大片，不仅全球上映票房前三，而且还提名了金球奖。
那时候电影在中国上映的时候，他和女朋友去中国做宣传顺便玩，我本来想问是不是可以给他提供一些旅游建议，然后介绍一两个朋友，后来工作太忙没顾上，根本没问。那时候他在中国还完全没名气，我还觉得需要和中国朋友说说，今后要是他在中国也火了，两边估计都觉得我还挺酷的。
可是接下来他在中国的一周，我在朋友圈里，看到了我整个认识的朋友圈中最富的富二代带着他在北京、上海夜店里玩的小视频。他在北京上海不仅能进的不能进的都进了，还交了不少朋友。
那时候我忽然明白，不管是不是跨越文化，有没有名气，这个世界上同一级别的人，想认识，都能认识，自然而然的。你做个生意，想通过介绍两个这样同样级别的人认识，还想在中间挣这么多钱，那你估计想太多了，也八成从来没在这圈子里混过。
我见过卖爱马仕卖得最好的人，每天游山玩水吃米其林，高端生活随时发朋友圈，偶尔发一两个爱马仕，不少人会跟她买。那个自己没用爱马仕却天天不断和人推销的人，遇到的全是“这是不是真的爱马仕，怎么证明”这样的问题，半年卖不出去一个。
就像如果吴亦凡卖给你个包，你怎么都不会觉得是假的。
想挣有钱人的钱既难也容易。看你是谁，看你怎么活着了。
如果需要挣扎着来，不如算了，真正挣着他们钱的人，大多都是他们的一员呢。
作者93年生人，美国布朗大学应用数学经济和东亚研究双学位荣誉毕业，曾在摩根大通、美林美银等华尔街投行实习、工作，现创业。
今年房租要涨？房屋租赁市场已一房难求...
今年房租要涨？房屋租赁市场已一房难求...
来源：央视财经
在2016年的6月份，国务院办公厅下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，意见提出实行购租并举，培育和发展住房租赁市场。
在今年（2017年）两会召开前夕，央视财经记者调查发现，很多机构和房企都在布局租赁市场，并且出现了多种形式的租赁公寓，这些新型公寓有什么特点？能够满足租房者的需求吗？
众多企业抢占租赁市场新型公寓受青睐
央视财经记者张文杰：我现在所在的位置是深圳市龙岗区，在这里我们发现有很多集中式公寓，像我身后这座楼就是专门为外来务工人员居住的经济型公寓，每人400到800元就可以享受到高品质的生活环境。
记者走进这家公寓看到，这里有两人间到六人间多种户型，每人都有独立的空间，卫生间、厨房、洗衣间一应俱全，共享空间为租客提供了阅读、娱乐、运动等多种设施。
租客小邓：我很喜欢这里，不仅环境好，而且年轻人很多，可以一起交流、沟通。
在相邻的另外一家舒适型公寓，全部是独立房间，价位每月在3000元左右。小李原来在经济型公寓住四人间，随着薪水的提升，他要提高自己的居住品质。
租客小李：你看这个就是我的新家，这里是一个独立的房间，环境、舒适度比原来又提高了一个档次。
这种新型集中式公寓吸引了不少年轻人，而这种概念也延展到了传统的分散式租赁市场。这里是北京市海淀区一个社区，一家企业在这里承租了近一百套老旧房子，进行了统一风格的装修，租客可以实现拎包入住。
伟业我爱我家集团副总裁胡景辉：我们现在全国的房源间数达到30万间，每年的租金收入呈现20%的同比增长。
据不完全统计，目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。
租房人群持续扩大蕴含巨大市场空间
企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。
袁君是上海一家公寓的管家，央视财经记者见到袁君时他正带租客看房，他说现在每天至少要接待五六拨租客，而去年一天也就两三拨。
上海其灵自如寓管家袁君：你看这个房子最大的看点就是面向太阳的书桌，在这里你可以静静地看书，晒着太阳非常舒服。
袁君告诉记者，目前他们公寓的出租率始终在95%以上。在袁君看来，这种热度跟春节后属于传统租赁旺季有一定关系，但更多的还是选择租赁的人群在迅速增长。很多刚进入社会不久，暂时没有购房能力的的年轻人，普遍都能接受租房生活；而有承受能力的人群，也有不少人在转变观念。广州的小周原打算去年买房，但多番考察后，又放弃了。
小周：其实对于这部分资金，我完全可以创业，做别的项目，这也是很好的投资渠道。
有报告显示，当前租房市场租房人群约八成为85后，其中超过45%为90后。这部分人群从小生活环境较好，进入社会工作以后，对居住环境和生活质量相对要求较高，这也是统一装修、管理到位的集中公寓近年来日渐受到青睐的重要原因。
广州铂寓负责人：我们现在房子都租满了，有四十多位租客已经排到四月份了，这我们也想不到。
来自市场机构的数据显示，今年2月，北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比1月份增长1倍以上，同比去年2月也有38.9%的增幅，租赁市场规模进一步扩大；在天津、杭州、南京、武汉等不少城市，租房市场也增势明显。
据记者了解，2014年，我国通过租赁市场解决居住的总人口已超过1亿人，年租金突破1万亿元，2016年全国租赁市场整体收入1.1万亿元，有业内人士预计，今年全国租房市场整体成交量应该会继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。
住房租赁市场方兴未艾部分政策亟待明确
央视财经记者在采访中也了解到，众多机构、房企进入住房租赁市场时，仍然面临着政策法规以及资金缺口等一系列问题，这在一定程度上也制约着住房租赁市场的发展。
黎月珍是上海一家集中式公寓的负责人，她表示半年前他们将这个工业厂房改造成为公寓，如今入住率已经达到90%。虽然公寓已经实现合法注册登记，但消防开业证明仍在办理中，因为在现有法规中，无法找到相关条款。
魔方生活服务集团公共关系部监黎月珍：因为以前的文件法规中，没有这个相应的内容，所以这些部门也不知道如何对号入座给我们办理这个手续，因此很棘手这个问题。
2016年6月，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中着重提到支持和规范个人出租住房，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务以及允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。但工业和办公性质的房屋是否可以改为租赁用途，合规手续如何办理？目前还没有明确。
万科集团高级副总裁张纪文：多种业态的不动产在经过城市发展使用之后，原先的一些功能需要做出改变，这个改变应该比较宽裕地放开，给一个市场化的规则。
除了相应政策有待明确，目前涉足房屋租赁市场的企业，普遍面临的一个问题，就是资金。张纪文表示，房地产开发企业进入租赁市场，大部分是通过租赁或者购买的方式获取市场上闲置的资产，因此重资产投入是目前企业面临的一个问题，而资产证券化是解决资金难题的一个有效途径，政府可以支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，推动房地产投资信托基金的发行。
万科集团高级副总裁张纪文：在资本市场用资产证券化的方式解决所有长效资产的退出。
第一赢销网.上一篇:LBS+AR,漫天红包雨背后的社交营销新玩法下一篇:外卖餐厅在公厕开店送餐员劝消费者不要点TAG:房屋租赁信息转载自网络，更多相关信息请点击：整合营销推广http:///wlyx/zhyx/
相关文章
-
淘宝店铺租赁什么意思？淘宝店铺租赁怎么操作？
淘宝上有租赁这项业务，不过是租用一些商品之类的，现在还有淘宝店铺租赁的，这就要大家好奇了，淘宝店铺租赁什么意思?接下来我们就来给大家讲解一下这方面的内容。,一、淘宝店铺租赁什么意思?简单的理解就是将自己的店铺租给别人去经营，我们只要收取租金就好了。
2024-03-22 19:51 -
淘宝店铺租赁合同合法吗？淘宝店铺租赁要注意哪些？
2、在租赁店铺之前一定要让卖家提供相关的身份证号码和密码提示，这样才能够真正拥有这个账号，并保证账号的安全性。,修改完各种密码后，下载一个数字证书，便能在一定程度内保证安全性。,最好大家当面进行交易，卖方先看到现金，然后，提供淘宝店铺各种信息，供买方验证，修改认证信息，完毕之后交付现金。
2024-03-22 19:51 -
淘宝店铺租赁兼职是什么？淘宝店铺租赁会有风险吗？
2、可能对方经营商品资质问题，未授权或售假，或产品品质太差，导致店铺留下长期的负面影响，甚至被天猫处罚，扣除确保金以及清退店铺等。,3、不清楚对方运营方式，可能因为推广不善或者进行违法违规操作，导致店铺被处罚扣分甚至关店，严重的甚至会涉及法律责任。,4、在进行店铺出租协议时，应当把所有风险项目都写进合同里，进行管控，如果发生了照合同收取赔偿并且需要注明责任人。
2024-03-22 19:51 -
淘宝店铺租赁有什么风险？别人租淘宝店铺干嘛用？
淘宝店铺租赁，对于部分商家来说是减少开店成本的一种有效方式，但是，租赁店铺，其实，大家也担心这当中存在着一些风险，所以，这当中会存在什么风险?相信小伙伴们，也想进一步的了解。,出了问题，自己要负责人，所以，租赁需要把责任和义务区分清楚，写在合同里，避免之后出现情况，找不到人。,3、租期到期后也就是交易结算，双方没有投诉纠纷，平台返还付款方押金。
2024-03-22 19:51 -
淘宝店铺租赁合法吗？店铺租给别人有啥影响？
改完密后，下载安全防护，便能在一定程度内确保安全性。,3、租期到期后也就是交易结算，双方没有投诉纠纷，平台返还付款方押金。,所以，如果想长久经营，建议还是把店铺买下来，做个全方面的交接。
2024-03-22 19:51 -
淘宝店铺租给别人怎么收回？淘宝店铺如何出租？
如果店铺租给别人以后怎么收回来呢?下面的内容中了解一下吧。,解释您的原因和决定，并商讨如何协助双方顺利完成交接。,出租出去了以后，如果要收回来也是可以的。
2024-03-22 19:28 -
淘宝店铺租给别人合法吗？店铺出租注意什么？
了解并遵循平台的商品质量、售后服务、广告宣传等要求，避免违规操作。,协议应包括租赁期限、租金金额、责任分担、违约条款等重要内容。,在选择租赁方之前，进行必要的背景调查和信誉评估。
2024-03-22 19:28 -
租淘宝店铺干什么用的？出租流程是什么？
那么租淘宝店铺干什么用的?下面为大家进行解答哦。,已经在淘宝上有一定知名度和市场份额的企业可以通过租赁店铺来进一步扩大业务范围。,完成账户注册后，点击个人中心，进入按照说明填写自己入驻的店铺信息(资料越全越好)并提交审核。
2024-03-22 19:27 -
别人租赁淘宝店铺干什么？违法吗？
而通过租赁别人的店铺，可以省去这些步骤，快速进入市场。,如果租赁方违反了淘宝平台的规定，可能面临被封禁或其他处罚措施。,总之，租赁淘宝店铺本身并非违法行为，但具体情况需要根据相关法律法规和平台政策来判断。
2024-03-22 19:25 -
租赁淘宝店铺合法吗？淘宝店铺租赁须知
现在想要在淘宝开店的商家越来越多了，对于商家来说开店的方式有很多种淘宝店铺租赁是目前开店的一种方式，当然很多人会担心他的合法性那么租赁淘宝店铺合法吗?租赁淘宝店铺合法吗?合法的只要双方在正规平台上交易，签订了合同就是合法的但因店铺是实名的，如产生纠纷，后续需要承担责任的，所以，店铺本身是不允许出租或者售卖的但是，私下会有很多人购买淘宝店铺租赁须知：1、购买后，请验证资料，然后修改掉所有的资料把支付
2024-03-22 16:04