文案策划中的SOCKIL六条标准和四大要求潘石屹将卖京沪两个SOHO项目 预计套现超105亿
对于文案策划者来说，如何创造一则品牌招牌式文案是重中之重。想要策划出一则品牌招牌式文案，首先应该了解品牌招牌式文案中的两种文案类型的概念，以及创作标准。
文案创意是指文案策划者对文案中使用的语言文字的构思。这个构思主要根据所要推广的产品及企业特征，并针对市场营销的实际情况，以及对用户的定位来进行策划。同理，品牌创意就是指对品牌创造的构思。毫无疑问，创造一个新品牌需要丰富的想象力和极强的创造力。美国著名广告设计师道格拉斯在《品牌名的开发与测试》一书中，对品牌创意做了详细而又全面地论述。在道格拉斯看来，品牌创意有六条标准，可概括为SOCKIL六个字母。
一个性独特的品牌名能能够起到促进产品销售的效果。所以，在文案策划中进行品牌创意是十分有必要的。具体来说，一个好的品牌创意具有以下四个要求
之所以要绞尽脑汁的创造品牌，是因为要将某一产品与同类产品区分开来。通俗的说，品牌就是产品的名字。正如每个人都有名字一样，每种产品也都有自己的名字。就拿电视机来说，它有多种品牌，每种品牌都有只独一无二的名字，如海尔牌电视、长虹牌电视、康佳牌电视、TCL牌电视、创维牌电视、索尼牌电视等。有了这些品牌名称后，每种品牌的电视所做的广告就不会让用户感到混乱。用户也能够通过相应的电视广告找到自己所要购买的品牌产品。
2标志性
一个独一无二的品牌不仅能够起到宣传产品的作用，还能成为该产品的标志。比如，一提到耐克，大家都知道这是再说体育用品；说的梦洁，人们都知道这是一种家纺产品；说到兰蔻，人们就知道这是一种高端化妆品。注入耐克、梦洁、兰蔻这些品牌就成了一种产品的标志。只要一提到这些品牌名称，人们就能知道指代的是什么。
3寓意性
寓意性是指品牌名称包含了产品的某种特性，或者指代产品的文化含义，如健胃消食片这个品牌名，他表现了该产品具有帮助消化、治疗胃病的特性；海飞丝表现了洗发用品的护发、美发功能；六味地黄丸表现了该产品是用六种药材制成；成才教育表现了该教育机构立志培养人才的特征。
4易记性
一个琅琅上口具有音律美的品牌名更容易引起用户的注意，并在用户头脑中留下深刻的印象。只有品牌名被用户记住后，用户才可能会认可该产品，从而选择购买该产品。试想，一个生平拗口的品牌名，用户记也记不住，又如何去寻找选购该产品呢？就算用户想去购买该产品，也会因为叫不出名字找不到该产品而选择放弃购买。所以，文案策划者在创作品牌创意来文案时，将品牌名设计的易读易记是十分有必要的。
在我们的生活中有许多易记的品牌名，如活络油、清凉油等。这些品牌名不仅有寓意，而且易于记忆，所以它们成为了日常生活中必备的药品，销量自然十分可观。相反，有一种治蛔虫的药叫盐酸左旋咪唑，这个名字读起来十分费劲，于是用户更愿意选择其他具有相同功效的替代药品。
综上所述，作为文案策划者，要想创作出一则非常优秀的品牌创意的文案，就应该遵循SOCKIL六条标准.同时尽可能让自己创作的品牌满足区别性、标志性、寓意性、易记性这四个要求。
潘石屹将卖京沪两个SOHO项目预计套现超105亿
潘石屹将卖京沪两个SOHO项目预计套现超105亿
来源:北青网-北京青年报(北京)
（原标题：潘石屹将卖京沪两个SOHO项目预计套现超105亿）
潘石屹卖掉北京光华路SOHO2,称资金将用于SOHO3Q的发展以及利益分红
潘石屹在7月7日的SOHO3Q战略发布会上
继以35.73亿元人民币，赚取毛利1.27亿元出售上海虹口SOHO不足10天后，SOHO中国董事长潘石屹7月6日表示，将会出售北京光华路SOHO2和上海凌空SOHO两个项目。两项目预计套现超105亿。潘石屹为何要卖掉北京核心地段的核心项目，出售项目所得资金如何使用？这是否意味着潘石屹对楼市的看法发生了根本转变。昨日，SOHO3Q战略发布会上，潘石屹对这些问题进行了回应。
光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的市值，据业内人士预计总计销售额将超过105亿元。若上述两个项目在今年成功出让，意味着从2014年开始，四年内，SOHO中国将通过销售京沪两地办公物业套现超过340亿元。
值得注意的是，光华路SOHO2虽然是潘石屹转型后首次欲整售的在京资产，但在上海市场，SOHO中国已经完成多笔资产的转让，过去4年内已经出售了5个半上海项目，总计金额达236亿元。
7月7日，SOHO中国召开SOHO3Q战略发布会，潘石屹首次对外明确表示，出售项目所得的资金将用于SOHO3Q的发展以及利益分红。
潘石屹表示，面对急剧变化的社会，SOHO中国要从重资产模式向轻资产模式转变，SOHO3Q将是未来SOHO中国的主营业务。目前，SOHO3Q已经有17000个工位，目前出租率80%左右，预计年底将达到95%。潘石屹透露，未来SOHO3Q规模将会“数量级发展”，目前SOHO3Q仅在一线城市有布局，未来将拓展至二三线城市。
关于出售旗下项目的问题，潘石屹表示，光华路SOHO2和凌空SOHO不缺乏买家，对于未来是否会继续出售旗下资产以及哪些项目会被列入出售计划单，他表示，目前暂时没有计划，不过，外滩SOHO和望京SOHO肯定不会对外出售。“望京SOHO的外形特别好看，舍不得卖，而且出租率非常高。”
为何卖掉北京核心地段的光华路SOHO2？潘石屹表示，做生意永远不变的规律就是低买高卖。集团会根据市场变化和走势不断优化产品组合，保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。
潘石屹认为，从租金回报率来看，国内的资产价格处于高位。中国的物业资产租金回报率并不高，利率水平却并不比国外低。不管这个物业在CBD还是在外滩，还是在什么地方，商业上衡量的标准只有一个，就是租金回报率。全世界的租金回报率基本上都在一个大体的范围之内，当然跟国家的利率有很大的关系。现在中国商业物业净得租金回报率大概在2.7%或者2.8%左右。
第二个辅助性的指标就要考虑银行的利率是高还是低，基础利率是高还是低。中国现在办公楼的价格、商场的价格高，比办公楼、商场更高的价格是住宅的价格。住宅的价格你就看，北京、上海任何一个住宅的价格，租金回报率不到1%。
本文来源：北青网-北京青年报作者：朱开云
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