相比电话营销与其他营销方式，网络营销的优点在于？ 万科卖房搞“全民营销” 推动行业洗牌？
营销学，其实是一门很深的学问。营销，要把这件事情做好，对于消费大众的心理要有一定的预判性的认识，而对于产品和品牌的亮点，更要深刻地掌握。营销选择的方法途径可以有很多种，网络营销，便是营销人经常用的一种方式。
自从网络被大众熟知，网络的技术性优势被逐渐开发，网络的革命性既规避了传统媒体传播范围狭窄的弊端，又以网络的灵活性在各个领域充分掌握并熟练应用。于是，网络营销作为新兴营销手段逐渐成为企业营销的主要手段。
网络营销的优点都是哪些方面？能打动企业并让企业为之着迷呢？首先，我们分析网络营销的性质会发现因为网络的使用方式特别灵活，无论是偏远山区还是中心城市，只要具有网络，营销内容一经在网上发布便能被网民搜索、点击，便能推动网络营销成功，这是传统媒体无法比拟的优点。
其次，网络营销的投入成本特别低。只要联系专业营销团队在各大平台上投放营销内容，对营销团队合理支付营销费用，营销内容会被网民大众看到并点击。这相对于传统媒体在做产品宣传时，耗费大量的人力、物力、财力组织团队、筹备宣传资料、进行宣传运营这种复杂的程序来说，网络营销以极简的投资更具吸引力。
哪里有网络，哪里有讯息，网络强大的传播力使网民足不出户就能接受信息，强大的覆盖面，相对比传统媒体因时间、地域的原因限制了信息的传播，网络的超时空性让网络营销更胜一筹。
网络营销最有力的方式就是软文营销，而软文能高强度的对接产品内容和受众需求，以润物无声的方式直击受众的痛点，无微不至的情感运营使受众接受信息更顺其自然，这样的软文营销对客户的精准度更高。凭借对客户心理动态的把握，软文营销团队有针对性的在各大媒体、相关产品平台上投放产品，并因网站的高权重使链接呈现热度，只要消费者有类似的产品需求，网页会即时推送链接让消费者了解信息并根据信息选取能反映诉求的产品。
网络营销的优点让产品宣传更得心应手，企业随时代发展趋势正确了解网络营销的优点并合理利用网络营销，是对产品最有力度的宣传，也是助推企业发展的强劲手段。
万科卖房搞“全民营销”推动行业洗牌？
万科卖房搞“全民营销”推动行业洗牌？
来源:成都商报(成都)
在购房中心开放后一天内，现场就有成交，对万科来说，这相当于是对整个营销体系的一次“产业革命”,那么在这场产业革命中，新技术取得突破时，对于行业内现有的运作模式将会产生哪些影响？
8月1日，在成都东郊记忆旁，万科全新打造的购房中心正式对外开放，作为万科营销“O2O闭环”的另外一个端口，万科在线全民经纪人平台成都万科万享会的微信服务号也同时上线。
在购房中心开放后一天内，现场就有成交，对万科来说，这相当于是对整个营销体系的一次“产业革命”。那么在这场产业革命中，新技术取得突破时，对于行业内现有的运作模式将会产生哪些影响？
购房中心
取代售楼部的新渠道？
据了解，万科购房中心的职能相当于是万科在成都的集中销售中心，将提供从项目展示到销售的全程服务。在这个购房中心内，主要销售成都万科的13个在售项目，但也为成都购房者提供万科在全国甚至全球项目的销售服务，目前万科在三亚的旅游地产项目湖畔度假公园和森林度假公园，以及在新建设了一个名为“成都万科万享会”的微信服务号平台。理论上以后所有自然人都可以进入到这个平台，成为经过万科确认的注册经纪人。当注册经纪人了解到自己身边存在的购房需求之后，都可以非常便捷地通过万享会向万科进行推荐。被推荐人成交之后，万科会向推荐人支付佣金，佣金比例并不固定，万科会随时更新。
“这个平台的建设是社交媒体时代人人力量的体现，万科希望以此来获取更加丰富多元的客户渠道”，万科相关负责人表示。据了解，在万科的西安、沈阳、上海、广州、深圳等城市公司，万享会所代表的全民营销工具也已经相继落地。万科营销部门相关负责人表示，购房中心解决线下问题，万享会主要解决线上问题，通过这两个平台，形成营销上的闭环，这也意味着以后买房的问题都可以通过这两个平台解决。
记者日前登录“成都万科万享会”平台，该平台的功能比较丰富，有购房中心、万享会、服务专区三个部分。购房中心可以提供项目现场及样板间展示以及其他完整资讯；万享会则是注册经纪人推荐客户的入口，经纪人注册之后可以随时了解自己推荐客户的买房进程、佣金结算等问题；在服务专区则提供一些简单的游戏。
业绩将受冲击
代理公司啥反应？
万享会上线后，万科的代理公司处境微妙。在推出万享会和购房中心之前，万科曾向多家合作代理公司咨询意见，得到的反馈不一。成都某代理机构负责人告诉成都商报记者：“购房中心我们欢迎，但万享会还要再看一看”。
代理公司的忧虑不无道理，万享会最大的功能在于客带客，无限放大开发商与潜在客户之间的信息触点，以实现对需求的挖掘。由于万科业主重复购买率较高，目前和万科合作的代理公司，享受着“老业主带新客户”成交带来的业绩。万享会能够抓住的最基本的一部分客户，就是万科的业主，如果以后这部分“老带新”从万享会平台实现，那么对代理公司的销售业绩将会存在冲击。不过也有代理公司负责人直言，如果这是大势，代理公司就必须适应，因为开发商一定会选择对自己“性价比最高”的方法管理合作团队。如何更有效地寻找客户，是整个行业都需要面临的挑战。
客户隐私及“飞单”
两大问题如何化解?
万享会上线之后，至少面临两个问题。第一是如何尊重客户隐私？二是代理公司如何管理自己的销售团队，确保不“飞单”？对于第一个问题，万科表示，万享会对于被推荐人的确认有着详细的约定，比如不能推荐直系亲属，而且在注册经纪人向万科推荐之前，必须获得被推荐人的同意，而万享会在跟进过程中，也会对此进行确认，以保障客户隐私。
第二个问题则让代理公司头疼，如果万科提供更高佣金，代理公司或者其他开发商的置业顾问会不会带着客户“飞单”？万科的回应是，在万享会平台上，万科考虑将针对经纪机构开放指定端口，进行公对公的合作。若万享会开放了专门的机构端口，那么万科可以随时完善万享会的规则，来确保代理公司的利益。在发布会当天，万科管理层也表示：万享会是一个平台，而平台的意义就在于开放合作，多家参与，互利共赢。
从目前来看，万科在成都的各大销售现场反应平稳，各家合作公司“客照接，房照卖”。目前成都乃至全国知名的代理公司的崛起都不同程度受到万科影响，很多代理公司都是靠卖万科的房子发家，如今因为万科的新动作，整个房地产营销的产业革命或许即将来临。
本文来源：四川新闻网-成都商报作者：赵述锦
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