个性化设计是伪概念 App找房只是看上去很美
因为通过个性化设计可以漏项低报价招揽业务，你看到的个性化设计就是一个有增漏项，层层剥皮的陷阱。
文/穆峰（品途网专栏作者）
最近家装O2O（互联网装修）好不热闹，看似小米家装、蘑菇装修、七间宅、海尔家居等叫板、互掐，但究其实质还是在向传统装修开炮！这些都是一个阵营的，有一些共性，比如标准化与价格透明，正因如此才比传统装修公司的整包价格低。
传统的装修公司就不乐意了，这不是来砸饭碗吗？还了得，绕开价格，说用户需要个性化设计，拿一样的东西吃遍天的时代早过去了！看似义正言辞，内心却打着小算盘！
其实，个性化设计就是传统装修行业利润来源的主要保障？这不是动人家奶酪吗？岂能饶你！《家居电商周刊》主编穆峰这厮不怕得罪人，就给您说道说道！
首先，个性化本身就不存在
为什么这么说？你看盖的楼，户型就那些，十来户就有几个户型结构差不多的，你家又不是别墅，硬装能有多个性化。比如主材的品牌要求，墙壁刷涂料还是贴壁纸，电视背景墙要什么样儿的等这些个性化都是可以标准化的，刚才说了户型是标准化的，公众号jiajuds1）。转载请注明出处，违者品途网有权追究其法律责任。
App找房只是看上去很美
房产经纪的核心是信息流的展示、传递和交互，这正是房产App的核心优势，让线上和线下信息一致。
在移动互联网大渗透的诸多领域中，因为涉及大额交易以及不动产等多方面原因，房地产行业看起来是最为迟钝、壁垒最厚的一个领域。但一些已经在互联网端形成稳定布局的房地产商、房地产经纪以及媒体等都已经试水移动互联网领域。如今，线上连通线下的变化已经且正在发生。
初，房产经纪公司链家地产已经推出“掌上链家”，行业开始有了移动互联网应用。
“现在移动端的流量还未超过网页端流量，但手机一定会改变和重构一些流程。”链家地产副总经理彭永东说。
从长远来看，如果房源下单后直接可以在线上跑通，以定金、佣金测算，可以从线上走的流水可达一千多亿。“房地产业实际上是信息流、资金流和物流的结合。目前还没有动资金流，但未来会有机会。”彭永东说。
用户LBS找房：看上去很美
在人们的设想中，如果想在北京买一套新房或二手房，用户打开手机上的一款购房App，查询房价及走势一目了然。输入想要买房的区域，用户可以自己先挑选，然后驱动整个购房流程。
“实际上客户仅仅通过LBS定位选择房源就能驱动交易流程的比例非常少。今天大部分是经纪人驱动。用户必须先联系上经纪人，然后经纪人带用户去看房。”彭永东介绍.
一个现实的情况是，如果用户在事先没有联系好的情况下，盲目跑到一处看房，打开App看到周边的合适房源就要去看这种行为不可行。这是因为房子非标准商品，是否还处于待售状态，或者是否业主有空允许去看房子都存在不确定因素。”LBS这个概念在房产领域只是一种辅助，而非核心功能。“
漫长选择周期中App能做什么?
在很难实现客户驱动的情况下，房产类App定位浏览、搜索初期找房需求显得十分粗浅，彭永东认为，如果将房产类App瞄准“已经实地看过房且产生明确购房需求”的深度客户，更容易形成线上和线下交易的闭环。
链家数据测算，用户购房一般会经历漫长的选择过程，从第一次看房到下决心购买周期在45天左右，每位用户平均会看13套房源。
在这个过程中，及时呈现用户关注的房源信息甚至比开拓新信息更重要。以新版掌上链家为例，突出了用户的个性化页面，将购房者所关注的房源及时呈现，甚至实时推送价格变动和成交提醒。
另一个值得一提的功能是“相似客”。其设计逻辑是，如果A与B看过相同的两套房子，他们很可能喜好相同，那么A看过的第3套房子，B也一定感兴趣。”无论在线上还是线下，客户的行为都能够刺激自己或者他人下一次行为的发生，App就是记录、处理、传递信息的载体，类似于神经元的结构。“彭永东说。
App时代下的信息重构
房产经纪的核心是信息流的展示、传递和交互。有趣的是，由于信息化程度较低的历史原因，房产网站很难获得线下数据的记录，反而是传统经纪公司通过内部系统建设可以实现数据电子化。
彭永东认为，这正是房产App的核心优势，让线上和线下信息一致。比如在什么时间、地点经纪人带客户看过房应有记录;房子的信息变化能够推送给客户，让客户基于信息做判断。
另一个挑战是信息的真实性问题。目前链家能够将每一套房源的价格变动、成交信息、客户的看房记录公之于众，在真房源的基础上，叠加了更加丰富的信息。从单套房源信息量来看，客户所能了解到的外网信息与链家经纪人的内网信息已经没有差异，信息壁垒完全消除。”我们还将嫌恶设施完全公布，比如房子周围有垃圾场、高压线等。“
对房产经纪公司本身而言，真实信息的进一步呈现给经纪人本身施加了更多压力，“但这对行业是好事情，经纪人会更加聚焦信息背后的服务，从单纯的信息传递到具备协助客户分析信息、辅助决策的服务能力。”彭永东说。
信息转载自网络，更多相关信息请点击：整合营销案例http:///wlyx/zhyx/
相关文章
-
京享礼金怎么领取？（3月5-7日活动）
“不负春光 3月有礼”联盟礼金【3.5-3.7 】上线，3月5日 9：30首发发放时间：每日9：30开始发放商品券后价：2.9-9.9元礼金面额：2元礼金每日发放总量：60W张礼金限制使用平台：本次礼金仅限京东APP使用接口查询 礼金商品池ID 264【各场景推广方式建议】一、社群推广方式：1.扫京东二维码手动方式按照SKU信息在“联盟后台-我要推广”位置搜索商品，一键领链，创建推广二维码（扫码领
2024-03-18 09:45 -
京东到家推广一单能赚多少钱？如何推广？
京东到家是旗下的一个生活服务平台，有京东做靠山，所以大家可以放心去做京东到家APP推广，那推广一单能赚到多少钱?薪资：6元/单+复购提成5元/单，还有更多周奖励，日收入150-300元，多劳多得。,线上找到各大高校的qq群账号(如果app的目标客户不是学生，那么这条跳过)，内容最好结合时下热点，或者生活趣事等方式来推广。,人流量多的地方，一定要去~5、奖励回馈法嘻嘻，预算一定要多留点，这个可以设置
2024-03-13 19:15 -
京享值6000什么级别？如何获取？
京东上面也是可以得到一些经验和道具，比如这个京享值就是一个不错的东西，那么这个京享值达到6000是一个什么等级呢?我们要如何去获取这个等级呢?有想法的朋友来学习下这篇文章吧!一、什么是京豆京豆是京东用户在京东网站 [购物、评价、晒单等相关活动情况给予的奖励，属于京东商城的一种积分系统。二、京豆的作用100京豆可抵1元现金，1000京豆可抵10元现金，在京东下单使用。三、京豆的使用规则在超过20RM
2024-03-13 18:45 -
京东金融支付券怎么领取？京东金融可靠吗？
京东金融的产品本人基本上都用过，就个人体验而言，还是不错的，几年下来也没有发生过什么状况，当然现在安全也不能说未来就一定安全。,这些银行存款产品收益还是很高的，比如看到有北京中关村银行5年期存款利率4.87%，这个利率足足比在银行网点购买5年期银行存款高了50%左右。,真的出了问题，那么在50万本息之内也是会得到存款保险100%赔付的。
2024-03-13 18:34 -
京东返利app哪个最好？四大平台介绍
就和淘宝平台购物获得返利一样，这也算是省钱的一种方式。,这个有时候有很多高反活动比较划算，平常的时候返到钱没有联盟多。,还有一个缺点就是饭粒经常跟不上，用了红包、白条好像都不可以返，条件限制比较多。
2024-03-13 18:24 -
京东APP11.0将重构流量运营规则
“频道广场”将细分品类特色商品以强内容化和导购化方式与用户进行互动，从而打造基于细分行业“以货驱动”的专业化内容频道场景。,其中，短视频、频道、商家店铺等占比将大幅提升，并贯穿于整个新生态。,值得一提的是，新生态下的流量获取机制也将更加优化。
2024-03-13 18:23 -
京喜618大促活动规则和玩法攻略
近日，京东旗下生活消费商城——京喜618大促正式启动。以“京喜在身边”为主题，本次618京喜将联动全国300+核心产业带、近1000个直采基地、上万家品牌商、超百万线下门店深度参与，在“保障民生”“促进效益”“提振实体”“提升服务”四个层面提升全链路价值。据了解，为保障生鲜果蔬、防疫用品等生活物资充足供应，京喜发挥长短链协同的创新供应链模式，以本地化供应链为前驱、以产源地供应链为储备，充分发挥资源
2024-03-13 18:20 -
京东极速版和京东购物有什么区别？极速版推广多少钱？
这个是大家经常讨论的问题，毕竟这种APP想要赚钱的话拉新是最好的选择，就用过的友友们反馈首单拉新的话，会直接给余额红包，邀请人和被邀请人都可以获得奖励。,但由于新老用户奖励不一样，所以具体以实际数额为准。,如果加入到推广极速版app的行列中，我们还可以赚钱哦。
2024-03-13 18:14 -
京东极速版推广拉新入口在哪？推广流程介绍
现在很多电商平台通过拼多多给的灵感，也开始出售一些价格比较低的商品，这类商品也统称为特价商品。如今淘宝有特价版，京东也有了极速版，这些平台的商品跟拼多多商品差不多，基本上都是价格低的商品。现在京东极速版平台为了引流，也开始做推广。那么京东极速版推广拉新入口在哪?京东极速版推广拉新入口在哪?下载了京东极速版，可以看到“赚钱”占据了相当重要的地位，直接在最中央的底部位置开辟了一个栏。如果你做过产品，就
2024-03-13 18:08 -
怎么找京东人工客服介入？介入繁忙怎么办？
如果您需要找京东人工客服介入，可以通过以下方式：1、在京东官网或京东APP中，进入“我的京东”页面，点击“客户服务”选项，选择“在线客服”或“电话客服”等方式，即可联系京东客服人工服务。2、在京东官网或京东APP中，找到需要咨询的商品页面，点击“客服咨询”或“售后咨询”等按钮，即可进入人工客服服务。3、在京东官网或京东APP中，找到需要咨询的订单，点击“售后服务”或“申请退款/退货”等按钮，即可进
2024-03-13 17:49