苏宁消费金融再现亏损 南京银行萌生退意 苏宁：“卖电器”转型做商业地产 拟H股上市学习万达
苏宁消费金融再现亏损南京银行萌生退意
来源:时代周报(广州)
（原标题：苏宁消费金融再现亏损总经理离职南京银行萌生退意）
8月31日，苏宁易购发布了2018年半年报，其中苏宁消费金融有限公司（以下简称“苏宁消费金融”）的半年业绩一同披露—今年上半年实现营业收入3.71亿元，同比增长263%，实现净利润为-0.29亿元；而在去年同期营收与净利润分别为1.02亿元、0.43亿元，可见其业绩同比由盈转亏。
苏宁消费金融出现的亏损在持牌消费金融公司披露的半年报中，显得极不合群。苏宁消费金融在官方回复中对此表示，上述的亏损实指拨备后净利润，今年上半年拨备前利润为2.64亿元，而拨备后出现亏损主要在于今年上半年资金成本上升、公司采取稳健策略、放缓发展节奏应对行业风险、支付宝、中国电信翼支付等申请渠道，具体消费场景涉及了教育、旅游、装修等。在经历了2015年、2016年连续两年亏损，苏宁消费金融累计亏损2.51亿元；时至2017年实现营业收入为3.83亿元，同比增长262.75%，并扭亏为盈实现净利润2.17亿元。
苏宁消费金融自开业以来，采用免息等经营战术，通过“购物满减”“分期免息”等活动实现放贷规模的快速增长。公开资料显示，其2016年11月末的累计放贷超110亿元，到2017年6月末的累计放贷增长至200亿元，2017年末超过300亿元，今年一季度便接近400亿元。
在今年上半年的业绩数据中，1–6月的累计贷款规模为超100亿元。由此可见，今年二季度苏宁消费金融的放贷规模出现了明显放缓。上述接近管理层人士在采访中向时代周报记者表示，规模放缓实则是受到了资本金的限制，“资本充足率已经到顶，在资本金没有解决之前规模也不可能再继续扩大”。
除了放贷规模放缓，而在今年上半年苏宁消费金融也再度出现亏损，这一成绩在已披露半年业绩的持牌消费金融公司中略显扎眼，仅亏损的尚诚消费金融与其“为伴”。由上海银行发起设立的尚诚消费金融今年上半年净利润为-0.16亿元，但其成立近一年，上海银行半年报显示其在上半年计提了贷款损失准备0.93亿元。而2015年成立的杭银消费金融，在本次披露的半年报中也已实现扭亏为盈，实现净利润613.02万元，去年同期亏损473.64万元。
“这是账面上的亏损，主要是风险拨备上较高。”对此，上述苏宁消费金融接近管理层的人士向时代周报记者表示：“去年现金贷的整治对行业影响很大，按照拨备覆盖率150%的最高标准进行了拨备计提。”
《消费金融公司试点管理办法》中对监管指标有着明确要求，其中资本充足率不低于银监会有关监管要求、资产损失准备充足率不低于100%。但目前，消费技能行业在信息披露上尚不完备，在公开信息中仅能看到锦程消费金融在2016年末的拨备覆盖率156.47%。
南京银行或发起南京银行消费金融
在苏宁消费金融的开业批复中，王琪生担任董事长，陈鸣担任董事、总经理，前者为苏宁金融创始人，而彼时担任南京银行消费金融中心总经理的陈鸣，成为苏宁消费金融总经理职位的不二人选。
早在今年年初，多次传出陈鸣离职传言。今年7月初，时代周报记者曾向苏宁消费金融核实，其内部人士称“董事会换届延期到8月份，陈鸣的去留尚不确定”。到了7月底，陈鸣正式离职并已回归南京银行。
对陈鸣调职的原因，上述苏宁消费金融接近管理层人士表示为“南京银行的安排”。据其对时代周报记者透露，南京银行现在有意向发起南京银行消费金融公司，并已开始准备，而所持有苏宁消费金融的股份，要满足监管关于股权的要求，所以现在是协商和谈判过程当中。
这意味着，南京银行或将退出苏宁消费金融。时代周报记者注意到，《中国银监会非银行金融机构行政许可事项实施办法》中明确规定，“消费金融公司的主要出资人与一般出资人，在消费金融公司成立时须承诺5年内不转让所持有的消费金融公司股权”，而苏宁消费金融从开业至今尚不足“4岁”。
时代周报记者了解到，南京银行十分注重零售业务，并提出了“大零售战略”，而其消费金融中心成立于2007年，是专业从事消费金融业务的直属经营机构。在苏宁消费金融成立运营的三年多时间内，并未有“避免同业竞争”的相关协议。
早在2015年苏宁消费金融成立前，南京银行的消费金融业务布局已较为成熟，推出了诚易贷、购易贷等产品，并建设线上业务平台。在陈鸣调任苏宁消费金融总经理后，曾任南京银行总行办公室主任张伟接任南京银行消费金融中心总经理。
南京银行年报显示，2016年其消费金融贷款余额破百亿元，至2017年仅消费金融中心的贷款余额就已达到295亿元，同比增幅154.31%。可见，南京银行消费金融中心的累计放贷规模直逼苏宁消费金融，甚至优于多数的持牌消费金融公司。对于在2017年的突破，南京银行在年报中解释为“2017年把握互联网消费金融发展趋势，全力打造线上和线下，双支柱互为支撑的业务发展模式”。
实际上，南京银行在苏宁消费金融2016年9月的增资中，已作出退让姿态。在增资中，苏宁云商出资人民币1.47亿元，保持增资完成后持股比例不变，南京银行出资3000万元参与增资，增资后其对苏宁消费金融的持股比例为由原先的20%下降为15%。另三位股东先声再康药业、法国巴黎银行个人金融集团与江苏洋河酒厂，持股比例分别变更为16%、15%、5%。
若南京银行推出，苏宁消费金融是否会引入其他战略投资者？上述接近管理层人士向时代周报记者表示：“尚不清楚，应该很快会有消息。”
从当前持牌消费金融公司的发展情况看，在发展稳定后引入新股东已不稀奇。马上消费金融两度增资，先后引入北京中关村科金技术与成都趣艺文化两位新股东；湖北消费金融也于2016年末的增资中，一举引入万得信息科技与北京宇信科技；而锦程消费金融、幸福消费金融也都先后发布消息拟引入新股东。
而随着现金贷的整治与持牌消费金融公司渐入稳定盈利期，彼此间在业务、渠道等方面的竞争碰撞愈加频繁和强烈，新的战略投资者势必带来新场景、新技术以及丰富的资金，或许能成为苏宁消费金融的又一拐点。
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苏宁“卖电器”转型地产：拟H股上市学习万达
理财周报杨流茂
核心提示：张近东藏在水面之下的一艘“核潜艇”正式浮出水面。这艘潜艇叫苏宁置业，在这场大会上，张近东的意图是将这些品牌集结在苏宁广场之上，从而打造一艘国内最为顶级的商业地产航母。
2012年12月12日，国内外200多个服装、餐饮、百货、休闲等领域的知名品牌汇聚南京，张近东藏在水面之下的一艘“核潜艇”正式浮出水面。这艘潜艇叫苏宁置业，在这场大会上，张近东的意图是将这些品牌集结在苏宁广场之上，从而打造一艘国内最为顶级的商业地产航母。
这个想法很大。
问题在于，这艘航母的花销实在巨大，以当下苏宁四面出击的态势看，市场普遍认为张近东面临着巨大的资金缺口。因此，这艘航母的建造成为骑虎难下不得不下的一步大棋。
张近东打算如何来吞下如此吨位的蛋糕？《理财周报》就此问题发出采访要求，苏宁方面表示目前正在进行集团架构的大重组，因而不便回应。
南京金融圈知情人士告诉理财周报记者，张近东已经在启动苏宁置业的H股上市，以求南水北调，以解燃眉。
从“卖电器”转型地产
很多年后，张近东或许再也不愿意人们将他定义为卖电器的人，或许现在他就很不愿意了。在张近东旗下的公司中，人们最熟悉的莫过于苏宁电器而另一个地产公司苏宁置业，并不为大家所熟知。
“张近东这人藏得很深，你很多时候看不出他在干什么，但是一旦他决定做什么，一定会让你吃一惊。他做商业地产也是这样子，平时大家都看着万达，其实苏宁置业的土地储备与万达不相上下。”一位熟悉苏宁电器的投行人士介绍说。
苏宁一直未对外公布过公司实际的土地储备总量。有媒体报道，目前苏宁在各城市有3000万平方米的土地储备，而截至2012年上半年，万达的土地储备达到3900万平方米，其中新增土地储备550万平方米。
一位苏宁置业的高层在接受媒体采访时表示，仅在今年苏宁计划开工的商业地产项目就有800万平方米。
目前，苏宁置业商业地产涉足北京、上海、南京、天津、成都等全国众多一、二线城市，储备开发了八十余座苏宁广场、苏宁电器广场等系列产品。
苏宁广场系列产品是涵盖顶级购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端公寓、全球家电体验中心等业态的城市综合体，多为城市最核心地段的综合商业、商务、生活中心。苏宁广场是苏宁置业投入最大的一类产品。苏宁电器广场系列产品以家电零售为核心，融合时尚品牌、休闲娱乐的新型综合购物广场。
张近东的“核潜艇”
据2012年苏宁广场(论坛)商界联盟大会上透露的消息，福州(2013年5月开业)、石家庄(2013年5月开业)、无锡(2013年10月开业)、芜湖、汕头、镇江、宿迁、连云港等八个城市的苏宁广场将于2013年、2014年陆续开业；南京新街口苏宁电器广场旗舰店今年年底开业，常州苏宁电器广场将于2013年10月1日开业……按照这个进度，理论上2014年后，苏宁置业将迎来一个很大的收获期。
不过，建设苏宁广场和苏宁电器广场是一笔不小的投资。以将于2013年5月开业的福州苏宁广场为例，该项目总投资达50亿元。
也有专家对苏宁置业的城市综合体模式表示怀疑。“这种综合体有打政策擦边球的嫌疑，它把商业地产、公共品、住宅混为一谈。”中国城市商业网点建设联合会副会长杜猛表示。
一直搞家电连锁的苏宁为何要进军商业地产呢？
“张近东做苏宁置业有方方面面的原因，租金上涨，电器那块利润下滑，肯定要谋求转型。金融危机以后我们集团一直在想转型，那个时候可能张总还没想好到底是不是要做电商，所以去做商业地产做了很多，万达模式也比较成熟了。”苏宁集团内部一人士称。
显然，现在的张近东是既要做商业地产，又被迫上马电商。
“现在B2C、C2C电子商务非常非常火爆，淘宝、京东商城以及其他电子商务平台都出来了。他们就借打造平台连锁去圈地，一部分可能是去搞房地产，再留下来一块去搞商业连锁，这样打造他们才有利可图。挂羊头卖狗肉，去搞房地产。”商龙资本(中国)投资基金执行总裁罗铂知认为。
豪赌H股上市
商业地产不限购、不限贷，一度成为开发商和购房者眼中的香饽饽。然而，众多开发商的进入使这个行业也面临同质化竞争，而商业地产也会受到宏观经济持续低迷的影响。
万达集团董事长王健林坦言：“中国的经济困局已反映到消费环节。一是消费人次下滑。以前每年每个广场的人流同比增长两位数，但今年跌至个位数，增长缓慢。二是客单价下降。无论超市、百货，还是服装、餐饮，客单价同比都在降。三是商家减少开店。过去超市、快时尚品牌开店是来者不拒，给多少店开多少店，但今年商家的开店计划大幅度减少。”
对于苏宁置业来说，情况更是糟糕，因为苏宁集团的资金链已经绷得很紧。今年7月，为了完成定向增发47亿的目标，张近东自掏腰包35亿，这是他以股权质押的形式向银行、信托融资的。之后苏宁电器再推出80亿的发债计划，紧接着又来一个员工持股计划。
而且，正当苏宁与京东等电商对手进行价格大战的时候，它却因为以发展实业为名，贷款大做房地产被银监会点名，一些银行已经收紧了对苏宁的授信。
于是，张近东打起了推动苏宁置业上市的主意。
然而，目前A股市场低迷，房地产调控依然严厉，房地产公司要在A股上市是难上加难。就连万达都在排队等候，上市无期，何况苏宁置业？
南京金融圈知情人士向理财周报记者透露，苏宁置业有意在H股上市，承销机构为摩根大通。为此，记者多次致电摩根大通中国区董事总经理龚方雄，但未得到答复。
苏宁如果先上市，有无可能超越万达？“这个问题要这么来说，你能先比万达在公开市场上获得资金的支持，但是对万达形不成很大的影响。上市只是解决了苏宁的融资问题，并不能转化为企业竞争力的全面提升”，前述上市公司高管表示，“只通过一个手段，就改变国内商业地产的格局，那是不可能的。”
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