用公积金余额提前还款傻子为什么这么说，公积金贷款是非常划算合理利用好
公积金贷款提前还款是否划算?这要看你的公积金余额有多少，如果你的公积金账户余额足以覆盖剩余贷款额，那么提前还款就非常有必要，否则没有必要提前还款。
公积金贷款是很常见的贷款方式，许多人认为公积金贷款是非常划算的，此外也有人认为公积金提前还款很划算，那么
如何理解上面的话，我举个例子更容易理解。
比如，张三公积金贷款60万元，利率为3.25%，等额本息240个月，那么每月还款额为3403.17元。
但是，张三每月公积金缴存额为4800元，贷款前公积金余额为98000元，这些钱在公积金账户里不能支取，当年存入部分按0.35%计息，超过一年的余额按1.5%计息。
这样，张三申请每月用公积金偿还贷款，每月公积金结余4800-3400=1400元，每年公积金余额增加1400元*12=1.68万元。
如果一直这样还下去，公积金余额每年都在增加，每年只有1.5%的利息，但是贷款余额每年要支付3.25%的利息，不提前还款肯定会吃亏的。
所以，这种情况下，只要公积金无法取出来，提前还款是非常有必要的。但是，什么情况下提前还款比较好呢?
如果精确计算，是很麻烦的，而且，如果夫妻二人都有公积金，就更麻烦，但是，我可以说一个相对简单的方法供您参考。
如果你夫妻二人的公积金账户余额接近剩余贷款本金的时候，就可以一次性提前还款，既可以申请双方用公积金余额全部还款，也可以先还款，然后申请支取全部公积金。
比如，上面的例子，张三贷款10年后，贷款余额还剩45万元，其中本金35万元，利息10万元，剩余还款时间10年。
这时候，按照上面说的，张三贷款前公积金余额9.8万元，每年公积金余额增长1.68万元，10年后，张三的公积金账户余额至少为16.8+9.8=26.6万元，这没有考虑每年的利息和公积金增长额度。
如果期间张三结婚了，他的妻子公积金余额达到8万元以上，两人公积金合计为26.6+8=34.6万元，只要接近剩余应还本金35万元，这样用公积金余额提前10年还款，就可以节省10万元的贷款利息。
所以，如果公积金账户余额接近剩余应还本金额度，公积金账户余额又不能提前支取，用公积金余额提前偿还贷款是非常划算的。
相关文章
-
支付宝怎么查询自己的五险一金？支付宝五险一金怎么查看缴费？(支付宝集分宝有什么用？集分宝是哪里来的积分？)
本文将深入探讨这一问题，为您详细介绍支付宝查询五险一金的方法和注意事项。,注意事项请务必保证输入的社保和公积金账号信息准确无误，否则可能导致查询结果不准确。,一般情况下，您可以联系所在单位的人事部门或社保经办机构获取相应账号信息。
2024-03-14 16:29 -
支付宝怎么查询自己的五险一金？支付宝五险一金怎么查看缴费？(支付宝集分宝分怎么获得？支付宝集分宝是什么？)
本文将深入探讨这一问题，为您详细介绍支付宝查询五险一金的方法和注意事项。,注意事项请务必保证输入的社保和公积金账号信息准确无误，否则可能导致查询结果不准确。,一般情况下，您可以联系所在单位的人事部门或社保经办机构获取相应账号信息。
2024-03-14 16:52 -
公积金怎么提取出来（提公积金在手机上 可以操作吗，有手续费吗）
住房公积金提取流程：1、提取住房公积金时应提供本人身份证及复印件;2、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明。,属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口本、法定继承人证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证指定
2024-03-21 21:14 -
结息是什么意思（结算的利息归个人所有吗）
每年6月30日，住房公积金管理中心都会开展一年一度的结息工作。,因此，银行会集中在某个日期来进行一块收付利息，也就是我们所说的结息。,因此，银行会集中在某个日期来进行一块收付利息，也就是我们所说的结息。
2024-03-21 21:09 -
公积金贷款就不能取余额了吗，如何提取公积金方法
最近听到不少人在讨论公积金的事，有人说：“公积金没必要交这么多，反正我也不打算买房。”实际上，这是对公积金的误解。我们公积金账户里的钱，除了最常见的贷款之外，还可以提取出来支付各种各样的费用，比如支付房租、给子女购房、装修、支付医疗费用等等。在文章《人人都追求“五险一金”，这一“金”你真的懂吗?》中，保财君给大家讲过公积金如何贷款，今天咱们着重来讲讲，公积金的钱怎么提取。操作指南：如何提取公积金？
2024-03-21 20:46 -
支付宝市民中心如何关？可以查询公积金吗？
当然，要想查询公积金，大家也要确保支付宝是可以正常使用的，并且，支付宝一定要进行实名认证,如果想查看实名认证信息可以点击“我的”,之后会进入个人主页,点击用户头像可以查看。,或者大家也可以使用刷脸的方式查看公积金，毕竟大多数地区开通了刷脸认证功能，全程耗时只需短短几秒。,经实名认证后即可读取公积金余额、缴存比例、缴费明细等信息。
2024-03-19 20:02 -
支付宝一次性能取多少钱？公积金可以取多少？
个人支付宝账户提现次数是无限制(但小于等于0.1元的提现金额?每天最多5次，超限会提示“您今天小额面额提现次数过多，请提高提现金额再试”)。,而没有签约大额提现，单笔单日为100万元，单月不限额度。,支付宝一次性能提取的金额和大家的账户有关，像个人支付宝账户的话，单日限额是15万，淘宝卖家当日限额是20万，而企业基本上是没有什么限额因素的，单日可达到100万元。
2024-03-19 16:39 -
支付宝公积金提取步骤是什么？怎么操作？
那公积金提取的步骤是什么?一、支付宝的公积金提取怎么操作?1、打开支付宝app，在搜索框内输入“住房公积金”这五个字并点击搜索;2、进入市民中心页面，点击页面下方的“办事大厅”，选择公积金-公积金提取;3、页面跳转，输入自己的公积金账号及登录密码，进入身份认证，拿起手机刷脸;4、认证通过，选择提取类型，比如退休提取、离职提取、低保提取、公积金还贷提取等;5、选择一项进入后，阅读并同意相关业务承诺及
2024-03-19 15:52 -
支付宝公积金提取不了是为什么？有哪些原因？
支付宝大家用的时候比较多，现在大家在上班的时候都是会交纳五险一金的，那么这个公积金在后续大家需要的时候也是可以把它提出来的，很多小伙伴们想用支付宝去提取，那么支付宝公积金提取不了是为什么?支付宝公积金提取不了是为什么?1.职工不符合提取条件：而要想成功提取住房公积金，职工需得符合以下情形之一方可：购买、建造、翻建、大修自住住房;无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;偿还住房贷款本息;外地务工人员离
2024-03-19 15:52