广州新政:人才购房需缴满1年社保，房地产调控再次升级
为深入贯彻党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展，市政府办公厅印发了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2021〕30号)，，现解读如下：
4月21日，广州市人民政府办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(下称《通知》)，房地产调控再次升级。
其中，《通知》对人才购房条件进行了明确，即“享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，广州这两年在人才导入方面力度很大，但是也间接带来了购房需求明显上升的情况所以此次填补了这样一个漏洞，即人才购房也需要一年的社保。这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为，具有非常强的导向。若联系近期南京的政策，可以看出，在落实发改委“统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作”方面，南京和广州是率先响应的两个城市。
发挥税收调控作用，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高到5年。
5年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。个人住房转让合同网签时间在4月21日24：00前的，增值税征免年限按原政策执行;个人住房转让合同网签时间在4月21日24：00后的，按新政策执行。
4月21日24：00前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签或不动产权登记手续，符合以下情形的，视为已完成合同网签，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年10月31日前(含10月31日)办理合同网签或办理不动产权登记手续：
1.4月21日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等);2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在4月21日24：00前的。
相关文章
-
淘宝全球海外购房节是什么?全球海外购房节怎么玩?
在此背景下，淘宝房产7月将启动海外购房节，满足淘宝用户多元化的购房需求。,活动将分为4个板块：【APASS+阿里员工圈层活动】、【超级会员私享日】、【支付宝海外定制游】、【海外购房节】。,淘宝全球海外购房节是什么?全球海外购房节怎么玩?以上就是淘宝全球海外购房节的相关内容，注意此活动招商范围为淘宝卖家专属。
2024-03-22 20:04 -
快手购房节大促活动规则是什么？
快手房产日前宣布将联动房产机构、房产主播与开发商合力打造年末房产大促活动“快手购房节”此次“快手购房节”将于11月18日至12月18日正式开启，目前招商工作正在火热进行中为了让更多房产主播机构与开发商加入此次大促活动，快手购房节项目负责人于近日开展专场直播，围绕购房节的活动玩法、核心权益、招商要求与落地规范等进行了详细讲解快手方面表示，此次购房节快手预计投入超15亿流量曝光，为房产主播赋能更加精准
2024-03-22 17:56 -
快手购房节大促（活动规则是什么）_快手
快手房产日前宣布将联动房产机构、房产主播与开发商合力打造年末房产大促活动“快手购房节”此次“快手购房节”将于11月18日至12月18日正式开启，目前招商工作正在火热进行中为了让更多房产主播机构与开发商加入此次大促活动，快手购房节项目负责人于近日开展专场直播，围绕购房节的活动玩法、核心权益、招商要求与落地规范等进行了详细讲解快手方面表示，此次购房节快手预计投入超15亿流量曝光，为房产主播赋能更加精准
2024-03-22 17:54 -
快手购房节大促活动规则
快手方面表示，此次购房节快手预计投入超15亿流量曝光，为房产主播赋能更加精准的线索，带动平台房产交易额持续增长。,据了解，此次快手购房节的活动玩法将围绕“平台补贴购房者、房产主播奖励、爆款房源特惠”三大方面展开。,其中，快手站内给到开屏、搜索热榜、话题标签等超15亿公域流量的资源加持，助力主播销量提升。
2024-03-13 18:53 -
房多多惠补贴品牌升级 真补贴惠及新房购房者
近日，不少购房者在房多多APP内发现自己所关注的楼盘详情页内，均出现了“惠补贴”字样。据悉，这是房多多旗下专注于“新房补贴”产品的全新升级。“惠补贴”汇聚全国优质新房源，一站式购房享返利。房多多作为去年成功赴美上市的国内居住服务领域领先的互联网科技平台，首创“购房补贴”新模式，给购房置业者来带真补贴、强保障。购房补贴新升级成交提现秒到账早在2019年，房多多平台就已推出“购房补贴”产品，通过购房享
2024-03-22 07:00 -
快手理想家和城安置业发起暑期线上购房节活动
据悉，这也是快手理想家和福建城安达成合作后共同发起的首场购房节活动。,不久前，在福建龙岩首届房产行业短视频营销大会上，快手与城安置业宣布达成合作，基于快手旗下房产业务理想家平台，双方将共同培养专业房产主播新型经纪人，探索直播卖房、新房线上营销交易新模式。,过去，传统卖房模式效率低、获客成本高，而直播卖房的富媒体表达更为直观和高效，充分让买卖双方建立信任，也能帮助经纪人作业线上化、系统化，帮助机构更
2024-03-22 07:00 -
沈阳市扩大人才购房补贴范围 58同城、安居客无忧交易服务为用户安居提供全方位保障
近日，沈阳市印发《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》，对此前发布的首次购房补贴相关政策的部分内容做了补充和修改。其中扩大了享受购房补贴的人群范围，符合条件的人才最高可提供6万元购房补贴，还取消了高校毕业生必须是沈阳户籍这一限制条件。在沈阳市出台购房补贴政策，汇聚人才促发展的同时，58同城、安居客也发挥资源、技术、产品等优势，打通了一站式在线购房全流程，以优质高效的服务助人才在
2024-03-22 07:00 -
贝壳研究院《95后新社会人婚恋居住调查报告》：过半95后接受情侣租房AA制
调查发现，在租房生活中，超一半95后接受情侣租金平摊，女性对AA制接受度为男性2倍。,超8成95后脱单后购房意愿增强，男性婚房准备更积极。,分性别看，男生购房靠依赖父母的比例要比女生高出4个百分点。
2024-03-21 22:17 -
35岁以下购房才算刚需?媒体发声是为打击炒房
公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。,如今各大城市房价高企，对于很多人来说，仅仅首付都需要多年积蓄才能支付得起。,不少专家都已指出，我国“人口红利”正在逐渐消退，未来如何进一步充分挖掘潜在劳动力、提高劳动的使用效率，实现“人尽其用”“人尽其才”才是重中之重。
2024-03-21 21:05