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公积金贷款只有主贷款人（主贷人和次贷人的区别有哪些）

2024-03-21 21:12
admin

夫妻公积金贷款购房一般情况下都是以征信好的一方作为主贷人的，因为征信非常重要，查看征信一直是公积金贷款申请考察的一项重要内容，主贷人的征信情况，直接决定着这次贷款能不能通过审核，而公积金贷款一般是以家庭为单位查看征信记录的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。也就是说，如果夫妻其中有一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。

夫妻公积金贷款购房以征信好的一方主贷，是因为公积金贷款的征信重点查主贷人的，如果贷款的主贷人征信有瑕疵，银行可能不会放款。即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。所以夫妻公积金贷款购房以征信好的一方为主贷人。

在办理公积金贷款的时候，通常情况下若是夫妻双方共同买房的话，如果一人的公积金不足以贷款，往往另一方也会作为共同贷款人。公积金贷款的共同贷款人往往可以分为主贷人和次贷人，那么主贷人和次贷人有什么区别?一起来了解一下。

【1】要求不同：公积金的主贷人往往要求更加严格，通常情况下收入更高的、征信状况更好的人会作为主贷人;而次贷人的要求则没有那么严格;

【2】还贷顺序不同：通常情况下只有在主贷人无力偿还贷款的时候，银行才会向次贷人进行追讨。但是主贷人和次贷人承担的贷款责任还是一样的。

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