租赁市场众生相：自如“坐地涨价”，蛋壳强扣租金？
近日，受疫情的影响，很多在外工作的租客换租搬家不便，在此种情境之下，很多租客都选择了延长租期，一些租赁机构也都有推出该项服务，这本是一件好事，但是最近却有很多租客反应，自如借疫情涨价!这究竟是怎么一回事呢?
自如借疫情“坐地涨价”?
据网络上的一些自如租客反应，在疫情特殊时期，自如非但对租客没有任何的减免措施，反而在续约后涨价。有网友称，自如趁疫情期间，租客不便搬家换租，肆意哄抬租金，租金续租普遍增长10%-30%，最高竟达38.3%。
然而不仅是北京，全国各地很多的自如客都在网络上反应，自如在疫情期间房租上涨，且不仅是涨价的问题，在疫情期间自如服务中的每个月两次的保洁也无法实现，但该笔费用并没有在租客的账单中减免掉，该问题也引起了很多自如客的不满。
针对这一消息，自如一工作人员，对此作出回应称：客户续约价格出现波动只是个例，涨价的原因主要是因为长租变短租，以及房屋价格低于同地段同类房源的价格等。不过对于该说辞，自如客们并不买账，网上仍是骂声一片。
南京自如续租房租有所上涨
小编作为一名自如客，坐标南京，在3月份房子也将到期，届时如果疫情还未结束的话也将作出的续约的决定，为此，特意向自如管家作出了咨询。
聊天中自如管家明确表示短续房租会上涨15%，但有10%和服务费抵扣了，因此大概上涨5%左右，同时上涨的5%还可以使用租金卡抵扣。这里所说的租金卡，就是一张185元的优惠券，在短期续租时可以使用，每人每次仅限使用一张。
不过尽管自如管家说可以使用租金卡抵掉上涨的部分，但小编在南京的一位朋友那边了解到，尽管使用了租金卡，续约的房租相对之前仍有所上涨。以小编的朋友为例，她在2月初房子到期，因无法换房于是便续约了一个月，此前她每个月的房租是1090元，外加每个月10%的服务费，即在续约前她每个月需支付1090+109=1199元。
而此次她续约一个月，房租涨到了1415元，外加127元的服务费，因此租金总共变成了1415+127=1542元，使用一张185元的租金卡后，还需支付1542-185=1357元的房租。由此一来，本次续约，她相较之前房租上涨了1357-1199=158元，涨幅大概在13%左右。
综合多方面来看，自如疫情期间续约时涨价已成了不争的事实，此前界面新闻联系自如方面询问涨租情况，自如未予以回应。不管怎么说，现在正值疫情关键时期，借机涨价的行为确实有失人心。
疫情期间，蛋壳公寓同样陷入风波
当然值此时期，出问题的也不仅仅是自如，这段时间蛋壳公寓也因疫情期间的租金问题风波不断。最近，在北京、无锡、上海、杭州、武汉、天津、成都、南京等地，蛋壳公寓被曝出以疫情“不可抗力”为由，强制要求房东免除1-3个月的租金，但同时又每月照收租客的房租。很多房东表示，蛋壳并没有和他们协商，而是强制执行。
针对蛋壳公寓的这一做法，很多房东表示，若是蛋壳还是按照合同履行约定，将在15天后强制收房。同时在另一方面，一些蛋壳公寓的租客也表示了不满，既然房东免租了数月，为何蛋壳还要照扣租客的房租呢?
为此蛋壳公寓发布了一则通知，承诺根据因疫情延期的返工天数返还租客租金或免费延长居住天数，但不可用于提现，而所提及的这个延长居住天数也仅仅只有10天。但对于房东诉求并未有所回应。
蛋壳公寓的这种做法，对于很多房东来说，都是指望着这笔租金去偿还房贷或者是生活所需，但如今蛋壳公寓单方面强制要求房东免租数月，这让那些靠房租生活的房东如何自处?另一方面，让房东免租之后也未给租客带来任何益处，这不禁会让人疑惑，此举的目的是什么?真正的受益者又是谁呢?
现如今，国家正在困境中，但我们要相信一切都会好起来，“春天”总会到来的，而在此期间一切想发“国难财”的投机倒把行为都是不可取的也是可耻的，万万不可为了眼前的蝇头小利失去了人心，以后若还想再有长远的发展，不管是哪行哪业都需自重!
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