提前还房贷悄然兴起！这届年轻人想法变了：“省到就是赚到”
提前还了20万房贷，省了一大笔利息，真香！
“还清了房贷，以后赚的钱就是自己的了！无债一身轻的感觉不要太爽！”刘颖说，他2017年和老婆一起买了200余平米的房子，首付120余万元，月供1.5万左右。“我和老婆都是不喜欢欠钱的，看到大家都在说提前还贷的好处，恰好今年也凑齐了尾款，就去还了。”刘颖说，提前还款需准备好相关材料去银行贷款中心，提交申请后拿到一张提前还款单，再去银行网点还款，拿到结清证明后，最后去不动产中心办理解押手续即可。
第一种，贷款期限不变，减少月供：月供减少为3200余元，后期需要支付利息为25万余元，相比于未办理提前还款，利息少支付：56-11-25=20万余元。
第二种，缩短贷款年限，月供不变：月供4500余不变，减少还款年限为7.5年，实际还款年限17.5年，已还6年，剩余还款年限11.5年，共计需支付本息合计62万余元，其中利息为14万余元。相比于未办理提前还款，利息少支付：56-11-14=31万余元。
建议一：个人或家庭可支配的资金，可降低月供金额，提高购房人的经济抗风险能力。适用人群：收入固定，且未来收入大幅增长可能性较低的人。
建议二：个人或家庭可支配资金，部分用于家庭应急储备。可降低部分房贷还款压力，还能应变生活中突发的开支困难，如突发疾病、意外损失等。适用人群：收入固定，未来收入或会有大幅增长的人。
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