2:网站上显现未腾空的房子 最好不好买!!除非你是买来等拆的!3:房产证是很好拿的,但是户口是难进的!(学区房 ,如果对方户口一直不迁出去,校园是读不了的,法院卖的是房子,不论你户口的,入学是对应户口的)4:不要盲目出价,算好税费!了解好市场价。
(拍卖的税费是成交价的11-20%,另一说是按评估价算)5:拍卖的都是强制执行的,对方不是自愿的!胶葛是不可避免的!当然在理是你,正义的方向是站你这边的。
6:拍下成功到拿到房产证至少是要2个多月的时间!7:拍卖成交后,法院也就给你4张纸,剩余都要你自己跑的。
8:有些赌博输了,破产之后,借主过来泼红油漆,扔死狗。
来恐吓!声称认房不认人!9:有些看着房子里边装修挺好的,但是 法院拍卖下面都写着不包括屋内其他物品。
你要逼急了,他即使搬走给你乱搞了,你等下出的以为是装修好的房子,等别人搬走就变成比毛胚房还差(还得把弄乱的地面、瓷砖、天花板先拆下来从头装修)有些几个月乃至1、2年都搬不进去。
10:我有个朋友拍下来到入住半年,也算命运好的!不过前前后后费用加起来将近15%多点,到最后仍是得从头装修! 弄弄好和他原来看的差不了多少。
到最后想想还好这家人搬得比较快,不然省那么点钱遭罪!11:如果是被执行人唯一房产,被执行人不搬你也没办法,法院和差人都不会鸟买主的。
12:还有些是国有划拨的,拍下来去办土地证、房产证必须要你弄成国有出让,又得一大笔钱。
13:反正法院钱拿到了,你找他会告知你:我该给的东西都给你了,接下来你得找差人了。
差人一般会告知你:咱们只能调理,不可你去找法院。
总结:不怕纠的就去买把,有些价格仍是非常非常的实惠的,证在你手里。
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